关于“京基天韵府公寓为什么这么便宜”的问题，这通常与项目的地理位置、周边配套、产品定位、市场供需关系以及开发商的定价策略等多种因素有关。以下是对该问题的详 细分 析：
地理位置：京基天韵府位于深圳市罗湖区，虽然罗湖是深圳的老城区之一，拥有成熟的商业和生活配套，但相对于南山凯发K8登录入口，、福田等新区，罗湖的房价可能相对较低。此外，项目周边的具体地理位置和环境也可能影响其价格。
周边配套：虽然京基天韵府周边有一定的商业和生活配套，但可能相比其他高端住宅项目，其配套设施的丰富度和品质略逊一筹，这也可能是价格较低的一个原因。
产品定位：京基天韵府提供的是公寓产品，而非传统意义上的住宅。公寓通常具有投资属性，且产权年限是70年。
市场供需关系：房地产市场的供需关系直接影响房价。如果京基天韵府所在区域的公寓供应过剩，而需求不足，那么价格自然会相对较低。
开发商定价策略：开发商可能出于资金回笼、品牌宣传或市场竞争等考虑，采取低价策略以吸引购房者。
至于“京基天韵府是公寓还是住宅”的问题，根据公开发布的信息，京基天韵府提供的是公寓产品。这些公寓产品具有低总价、低门槛的特点，且不限购不限贷，拥有70年产权。同时，项目还提供了多种户型选择，包括小户型和大户型，以满足不同购房者的需求。
综上所述，k8凯发天生赢家，京基天韵府公寓之所以价格相对较低，可能是受到地理位置、周边配套、产品定位、市场供需关系以及开发商定价策略等多种因素的影响。而京基天韵府本身提供的是公寓产品，而非传统意义上的住宅。购房者在选择时应充分考虑自身需求和预算，以及项目的具体情况和市场环境。如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，不仅能拿最 低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：（微 同 号）
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京基天韵府位于罗湖区东湖街道仁心路与围岭中路交汇处西北侧，项目原为东湖街道布心村水围村城市更新单元，总占地面积 4.8 万㎡，建筑面积约 54.8 万㎡，共分二期 4 个地块开发。其公寓部分由 1 栋 a 座商办公寓（52f）组成。k8凯发天生赢家，京基天韵府公寓产权为 70 年，主力户型为 35 - 340 ㎡，其中以 35 - 78 ㎡的小户型为主，小户型层高达 4 米，可改造成复式结构 。想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送+家电大礼包），欢 迎拨 打阳经理VIP Tel：（微 同 号）
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