对于大部分人来说房子买来就是要住的，也存在一部分人买房是用来投资，但是到最后一套房子的价值仍然是居住。购房者在购房时要注意对房屋进行选择，因为并不是你买了一套房子就能肯定这套房子就适合你，今天本文的内容就是要介绍公寓和住宅的区别。
房屋产权年限对每一位购房者来说都很重要，不同的房屋其产权年限是不一样的。虽然购房者对房屋的使用没有限制的，k8凯发，但是由于土地的使用年限有限制，所以房屋的产权年限也有限制。普通住宅其使用年限一般为70年，而公寓性质的房屋使用年限通常只有40或者50年。
在购买公寓和住宅的时候，购房者所购买的房屋性质不同，需要缴纳的税费也是不同的。购买公寓的时候，购房者需要缴纳更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭住宅、购买时间超过五年，普通住宅是免交个税的；但如果所售房产是非住宅类房产，k8凯发，比如说公寓房的话，购房者就需要缴纳个人所得税。
在房屋的使用过程中，是需要缴纳水电气等费用。因为住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的，所以公寓在水电气费的收费标准上要比住宅高。
一般住宅都是两梯四户或者三梯六户的设置，同一楼层居住的人员比较少，不会对出行造成困扰。但商业公寓大多都是两梯十户或者以上的户型设置，不仅人员多，而且安全性和私密性都无法得到很好的保障。
很多购房者在购买房屋之后都会办理房屋落户k8凯发，，把自己的户口迁到房屋所在地。但并不是买了房子就可以办理落户的，这也是购买住宅和公寓不同的地方。由于公寓是商业性质的，是在商业用地上修建的房屋，因此就不能办理落户。但是住宅不一样，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的，但是购房者在买房之前也要注意当地的落户政策。
以上就是本文关于公寓和住宅区别的全部内容，对于购房者来说，如果没有购房资格，但是又比较缺房子居住的话，就可以选择购买公寓，因为公寓不限购也不限贷，而且购买公寓的购房压力也比较小，适合购买房屋用于过渡的购房者，但是对于拖家带口的人来说，买房时还是选择住宅比较好。所以对于公寓和住宅之间如何选择，关键还是要看自己的实际情况，适合自己的才是的。
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