南山丹华公馆土地是什么时候批的，丹华公馆是住宅还是公寓产权性质如何？南山丹华公馆的土地批地时间是 2017 年 12 月 22 日，产权为 70 年。
丹华公馆属于住宅型的宿舍用地。它在实际使用和功能上具备住宅的特点，二手转让过户税费按住宅费用来算。其房屋性质虽然与传统的一类、二类居住用地的普通商品房有所差异，但也拥有 70 年产权。该项目位于南山西丽板块k8凯发天生赢家，，周边配套设施相对完善。不过，入学政策和积分情况可能会有变化，建议以当地教育部门的官方信息为准。
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R1一般对应别墅，R2对应大部分普通住宅用地，R3是工商业配套的宿舍等住宅。另外，R3也有两种，一种是建筑在工商业地块上的单身宿舍(这种一般会标记为R31)，另一种是丹华公馆这种建筑在工商业附近的独立住宅性质地块上的宿舍(标记为R3)。
丹华公馆所在地块土地性质是R3住宅用地，房屋用途是宿舍。很多人担心R3宿舍将来上南山创新积分会打折。丹华公馆属于建筑在工商业附近的独立住宅性质地块上的宿舍，不同于R31单身宿舍或商业性质的公寓。而且，南山创新学校的招生范围内主要是来自万科云城的公寓和中兴人才房，较少涉及R2住宅区。因此k8凯发天生赢家，，对于丹华公馆的上学积分问题，您可以放心的买。
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