您当前使用的浏览器版本过低,可能存在安全风险,建议升级浏览器,或者用以下浏览器浏览
如今多地商品住宅限购限贷,公寓便开始以不限贷不限购为噱头来抢占市场,而且由于公寓面积较小,总价低,又比较时尚,也受到不少年轻人的喜爱。其不仅满足了年轻人自我空间的需求,也满足了工薪阶层买房理财的欲望。
住宅:居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍。一般是以家庭为单位居住,多为两房和三房,户内设计了客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能,住宅在一个小区中不止一两幢,而是多幢。
公寓:生活设施齐备,但是面积较小,但只占建筑一部分的居住形态k8凯发,,分为住宅公寓和服务式公寓。服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。
普通住宅的产权年限大多为70年,而公寓都是建在商业用地或者工业用地上的,所以产权年限大多为50年或者40年。
公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质的,因此不能落户。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。
公寓和住宅在税费方面也是不同的,前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说,如果同时满足家庭不多住宅、购买时间超过5年,则免交个税,但如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都是要缴纳个税的。
公寓由于是商业用地,所以在水、电、气的使用上是按商业使用的标准来收费的;而住宅则按民用水、电、气的使用标准来收费,这样对比下来,商业公寓的使用成本要高些。
住宅虽然分为毛坯和精装修两种,但是毛坯房占为多数,满足消费者自己打造出温馨却不一样的家居环境;而公寓大多为精装房,可以直接拎包入住,装修风格一样,但是省去了自己装修的时间和精力。
住宅受到国家政策的影响,会出现限贷限购的情况;而公寓通常不限贷不限购,既可以用来转售,也可以用来自住。
据悉,住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的,有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件自然要比公寓好很多k8凯发,。
一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密也比较好;而公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好的保障。
经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。
【北京成交日报】10月03日新房成交56套、二手房7套;涨价房源1655套
根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示,2024年10月03日北京新建商品房成交56套,较昨日减少16套,环比下降22.2%
【北京成交日报】10月02日新房成交72套、二手房7套;涨价房源1481套
根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示,2024年10月02日北京新建商品房成交72套,较昨日增加12套,环比上涨20%
二套,首付比例不低于20%。五环内,非京籍,社保或个税连续满3年及以上。10天,9月21日案名发布同期展厅开放,10月1日临时售楼处试运营首日接访破100组。顺义一直是北京的产业强区,最新发布的2024年1-
劲销1.2亿!北五环改善红盘北京国贤府 国庆首日成就现象级表现
事实也正是如此,从2024年3月实景示范区开放,高门阔府逸宅美园的呈现;再到下沉庭院-私享会所-地下光厅样板段开放,北京国贤府以超越期待的实景,展现唐风府邸的高端生活场景。购房客户对楼盘品质也是反复比较,影响
就在9月30日深夜,北京限购放松政策如约而至,作为全国楼市政策风向标城市,北京重磅政策利好再次激发市场狂欢!降低首付、降低社保年限,相当于同时增加资本杠杆、降低入市门槛,这“一升一降”之间,对于高净值人群而言
郑重提示:本网站作为房产信息聚合类导航网站,仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览、查阅的功能,本站楼盘信息并非广告,最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准k8凯发,。错误信息举报电话,邮箱。 或点此进行意见反馈,也可点此进行举报投诉。k8凯发,k8凯发,