1、使用的年限不一样，如果是公寓式的住宅使用的年限要比普通的住宅房短一些，普通住宅房的使用年限基本上是70年，但公寓住宅的使用年限是40年或者是50年。2、房子的费用也是不一样的，如果是公寓性质的商业住宅房，平时的生活成本会比较的高，特别是水费和电费会比较的贵。但如果是普通住宅房的话，那么就是民用性质的住宅房，生活成本就会比较的低。3、在配套的设施方面也有一定的区别，普通住宅周边的配套设施相对完善，凯发K8登录入口，即便是住宅类的公寓，凯发K8登录入口，从房屋的布局上来看，每层的住户也会比较多，居住起来有紧迫感。住宅公寓其实就是指具有住宅性质的公寓房，这种房子和普通的住宅房是一样的，产权年限都是70年。另外这种住宅公寓房的水电也都是按照民用的标准来计算的，同时这种住宅公寓房也是在限购范围当中的，在购买之后可以用于落户。其实简单的来说，这种住宅式的公寓房就是小户型的住宅而已，也是普通住宅的一个类别k8凯发官网入口，，不过这种房子的面积通常要更小一些，所以房子的成交总价自然也不会太高k8凯发官网入口，。住宅公寓房的买卖会产生很多种的税费，比如说会产生1%到3%的契税、印花税、权属登记费用、个人所得税，还会产生营业增值税等等。建议可以在交易之前，去当地的房管局或者是税务局咨询一下。以上就是关于住宅类公寓跟普通住宅有什么区别问题的内容，一般公寓式的住宅房使用年限是40年或者是50年，但如果是普通住宅房的线年，还有就是公寓住宅房的水电费也是要比普通住宅房更高的。
