9月开学季,大量内地来港租房的学生推高了本地的住宅租金水平,也让更多财团看到学生公寓市场的火热前景。9月9日,中原集团旗下中原投资宣布,已斥资1.8亿港元购入位于红磡附近的珀荟酒店,将投资2000万港元进行翻新,将之改装成提供约150个床位的学生公寓。
中原投资总裁叶明慧表示,希望将酒店改造成现代化、舒适k8凯发官网入口,、安全的学生公寓,包括24小时保安、高速网络、休息区、学习区等,可以满足学生对居住环境的需求。叶明慧指出,参考公司在英国和美国等地投资学生公寓的经验,大学生普遍愿意支付较高溢价,承租邻近校舍的住宿,预期该酒店在翻新后每个房间可以提供两个床位,预计平均每个床位的月租约8000港元,在扣除运营成本后,该投资的净回报将达到4%k8凯发官网入口,k8凯发官网入口,。
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