1. 使用成本相对较低。住宅公寓的产权为70年，可以通过商贷或公积金贷款购买，贷款成数高，利率较商务公寓便宜。此外k8凯发，，物业、水、电、煤等费用按照民用k8凯发官网入口，收费标准，相对较低。
2. 舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓。每个标准层设置的公寓数量有限，电梯配比也相对较高，多数通有燃气管道，不影响正常的家庭生活。
3. 税费较低。住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%，便于今后转手。
2. 售价较高。住宅公寓的单价一般高于普通住宅和商务型公寓，购买成本较高。
1. 首付：住宅公寓的最低首付为20%，而商业公寓的最低首付为50%。相同总价的公寓，70年产权公寓的首付款约为8万元，而40年产权公寓的首付款至少得20万元，相差了整整8-12万元。
2. 贷款年限：住宅公寓的最高贷款年限为30年，而商业公寓的最高贷款年限为10年k8凯发，。假设贷款金额为20万元，70年产权公寓的月供约为1061元，而40年产权公寓的月供需2208元，给购房者增加了一定的还贷压力。
3. 贷款利率：住宅公寓的贷款利率为基准利率，而商业公寓的贷款利率将上浮20%或30%。以贷款金额为15万元、贷款年限为10年为例，70年产权公寓的月供约为1584元，40年产权公寓的月供约为1656元，多还了利息8000元。
4. 公积金贷款：住宅公寓可以使用公积金贷款，而商业公寓不可用。公积金贷款利率较低，月供花费更少，对于购房者来说更省钱。
5. 生活费用：住宅公寓的水电、暖气、宽带等费用按照民用标准收费，而商业公寓按照商用标准收费，约高出民用水电1倍。
住宅公寓具有使用成本低、舒适度高、税费较低等优点，但功能受限、售价较高等缺点也需要考虑。购买住宅公寓的成本相对较高，包括首付、贷款k8凯发官网入口，年限、贷款利率、公积金贷款和生活费用等方面的差异需要认真考虑。