“小区改造后,看上去更气派了,我们住得也更加适宜了!”提起小区的变化,家住虬龙公寓的刘阿姨忍不住称赞起来。日前,随着两部电梯的焕新,虬龙公寓为期多月的改造工程终于落下帷幕,“90后”老公寓由内而外焕发出新生活力。
这个建于上世纪90年代,藏在俞泾浦角落里的独栋公寓,如何蝶变成居民口中的宜居住宅?记者走访得知,这背后凝聚了居委会凯发K8登录入口,、业委会、物业“三驾马车”和社区居民们的共同努力和智慧。改造过程中,还引入智能化设备,使老小区变得更智慧、更精致。
一走进虬龙公寓,正对大门口的一块大型电子屏映入记者眼帘,屏幕上循环播放着各类资讯和通知。“改造中,我们特地增加了一块电子屏,播放一些消防宣传片、社区活动等,让居民一进小区就能看到最新资讯。”四川居民区党总支黄昌伟告诉记者,原先通知居民参与活动,除了通过居民代表告知外,还张贴各类海报、告示,久而久之老公寓长满了“牛皮癣”,如今有了电子屏,这种现象已不复存在。
这样的智慧场景同样延伸至小区安保系统。此次改造凯发K8登录入口,,不仅对原先破旧的保安岗亭进行了更新改造,还增添监控显示屏。在四川北路街道平安办的支持下,小区公共区域共安装了20多个探头,实现全覆盖监控,进一步提升了小区安全系数。
再往里走,记者看到了一处自行车停放区域,里面既有快递取件柜也有消防设施,车棚顶部还加盖了雨棚。“我们小区停车区域少,原先自行车和电瓶车都是混合停放,导致充电位置捉襟见肘,有时还引发居民矛盾。这次改造,我们将废弃的活动区域利用起来,根据居民需求,打造成自行车停放处。”小区业委会负责人告诉记者,自从两类车辆停车区域划分后,电动车充电难问题得到缓解,电瓶入户带来的安全隐患
同样,为了缓解机动车停车难问题,小区“三驾马车”动足脑筋,在有限的公共区域里“螺蛳壳里做道场”,精细划分停车位。同时,在街道管理办的支持下,又将小区围墙外侧的“边角料”地带合理利用起来,开辟出了11个新车位供居民停放。
除了小区外部环境改造,内部的硬件改造也是“重头戏”。此次改造,小区不仅将“服役”了近30年的两部电梯进行了更换,还将每层电梯前室和过道通铺地砖,让楼层空间看上去更简洁大气。“我们电梯前室的墙面没有采用‘大白墙’一刷了之,而是铺装了竹纤维板,这种材料耐脏,哪怕脚踩上去也不易留脚印,保洁人员擦拭起来也很容易。”物业负责人告诉记者。
此外,之前的管线也进行了处理,都穿上了“新衣”,完美隐藏在墙面,美化了楼道环境。
“现在电梯是新的,停车也没那么紧张了,小区变得美观整洁了。”采访间隙,不少居民表示,一番改造之后,这个“90后”老公寓处处焕发着新生机,如今老楼也住出了新楼的感觉。
小区大规模改造绝非易事,而在有限的空间里达到精细改造的效果,更是考验着管理者的智慧和小区“三驾马车”的凝聚力。
黄昌伟告诉记者,整个改造过程,居民区党总支始终坚持党建引领家园工程,结合“品质物业”专项建设,牵头小区“三驾马车”和社区志愿者等多方力量形成合力、全过程参与,通过健全联席会议、报告评议、项目推进等工作机制,稳步推进小区改造的大小事项。期间,通过街道提供支持、业委会广征意见和
,攻克了垃圾厢房改造、地面沉降不平、公寓外墙脱落、非机动车库老化、老旧电梯更换、小区机动车停车难、楼道公共部位堆物等七大难题。
以缓解机动车停车难问题为例,小区“三驾马车”始终协同联动,形成工作合力。一方面,业委会发动业委会成员、居民代表群策群力,参与停车位改造事项中,并对居民群众的意见建议进行了梳理。另一方面,
将居民提出的场地调整、增加停车位等设想进行沟通,取得了街道的支持。物业公司也协调改造期间业主临时停车、完善施工方案等事务,助力小区改造顺利进行。