k8凯发,k8凯发,21城120-144平面积段成交占比提升;华润置地广州品牌战略发布会启幕 1月住宅产品月报
从成交套数占比变化上看,与2023年1月相比,2024年1月30个代表城市中,有15个城市120平以上产品成交套数占比上升,其中一二线平面积段产品成交套数占比提升。
从热点城市成交结构看,2024年1月北京90平以下产品成交套数同比下降2.6%,90-200平产品成交套数同比增长8.2%;成都90平以下产品成交套数同比下降7.9%,90-200平产品成交套数同比下降2.2%;佛山90平以下产品成交套数同比下降24.9%,90-200平产品成交套数同比下降33.4%。
1月26日,华润置地城市品牌战略发布会于广州启幕,现场回顾十年来华润置地深耕广州、为城市持续赋能的美好征程,同时发布三大新品。
1月19日,金地于天津举行2024年度品牌发布会,现场解读金地风华系设计理念,还原风华系建筑设计原型,同时推出西青中北镇项目——金地·风华919。
经多年研发实践,保利置业将人居产品线更新升级为“甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系”五大产品线体系。
建筑立面:西安绿城海棠三章项目精研唐各时期建筑色彩,将唐风纹样以及海棠纹样融入建筑细节,形成独特的现代唐风美学建筑立面。
园林景观:中建壹品·金沙公馆项目提取成都非遗工艺及巴蜀金沙文化,巧用对景、借景等手法,打造中式山水院落。
户型设计:珠海华发·湾玺壹号169平四室户型,南向约18米采光面,一体化双阳台方厅容纳多元生活场景,主卧270°转角飘窗享受双向采光。
精装设计:广州万科万汇天地·瑧园项目深研改善人居需求,根据不同使用场景定制个性化功能。
中海·璞翠云集项目落址于杭州萧山市北板块,由中海地产打造。项目建筑面积约19.3万方,容积率2.5,规划12栋21-26F高层住宅,全案共1056户。布局上,项目采用中轴对称形式,以院落式布局合围而成,保证整体采光效果及每楼栋的资源平权。建筑上,项目采用现代简约建筑风格,通过大面积玻璃幕墙并镶嵌金属线条提升辨识度。景观上,项目以院落、水景、长廊形成了系统化场景串联,同时,社区景观和架空层进行整体化设计k8凯发官网入口,,构建一体化空间场景。项目主力户型为110-156平,其中156平四室户型布局上动静分区,四面朝南,面宽约14.6米。跑道式阳台与客厅相连,有效扩大室内空间。南向套房式主卧,配有独卫、走入式衣帽间及飘窗,实现主卧“小家化”。
与2023年1月相比,2024年1月30个代表城市中,有15个城市120平以上产品成交套数占比上升,其中一二线平以上改善产品面积段中,21个城市120-144平面积段产品成交套数占比提升。
从成交面积结构看,2024年1月北京90平以下刚需型产品成交888套,同比下降2.6%,成交套数占比为29.4%,较2023年同期下降2.1个百分点。90-200平产品成交1844套,同比增长8.2%,成交套数占比61.1%,较2023年同期上升2.1个百分点。
从成交总价结构看,500万以下产品成交套数占比43.1%,较2023年同期下降2.2个百分点。500-1000万总价段产品成交套数占比40.5%,较2023年同期提升4.7个百分点。1000万以上产品成交套数占比下降至16.4%。
从成交面积结构看,2024年1月成都90平以下刚需型产品成交679套,同比下降7.9%,成交套数占比7.7%,较2023同期下降0.5个百分点。90-200平产品成交7503套,同比下降2.2%,成交套数占比85.1%,较2023年同期下降0.6个百分点。200平以上大户型产品成交631套,同比增长15.8%,成交套数占比提升至7.2%。
从成交总价结构看,250万以下产品成交套数占比66.1%,较2023年同期提升7.0个百分点。250-500万产品成交套数占比25.7%,较2023年同期下降8.3个百分点。500万以上产品成交套数占比提升至8.2%。
从成交面积结构看,2024年1月佛山90平以下产品成交773套,同比下降24.9%,成交套数占比26.5%,较2023年同期提升2.4个百分点。90-200平产品成交2061套,同比下降33.4%,成交套数占比70.7%,较2023年同期下降2.0个百分点。200平以上大户型产品成交套数占比下降至2.7%。
从成交总价结构看,200万以下产品成交套数占比66.3%,较2023年同期提升2.4个百分点。200-300万产品成交套数占比22.2%,较2023年同期提升1.1个百分点。300万以上产品成交套数占比下降至11.5%。
1月26日,“与城共进 润启新篇”华润置地城市品牌战略发布会于广州启幕,现场回顾了十年来华润置地深耕广州、为城市持续赋能的美好征程,同时发布三大中轴新品,为当代生活提供理想解决方案。
1月19日,2024金地天津年度品牌盛典暨金地风华919项目发布会启幕,现场解读了金地风华系设计理念,还原了风华系建筑设计原型和多轮推敲过程,同时推出西青中北镇项目——金地·风华919,据介绍,项目首次引入“先入公园再回家”的规划设计,社区入口打造超5千平归家公园,让居者拥有“游园式”归家体验。
保利置业以聚焦时代新趋势与客户新需求的视野,经多年研发实践,将人居产品线更新升级为“甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系”五大产品线体系,目前,誉系、赋系、印系、壹号系均已在全国多地开花,甲第系也将迭代进化落地。
项目择址苏州工业园区,是保利置业全国第二座、园区首座“赋系”产品,项目周边拥有独墅湖及约23万方白鹭园湿地公园等生态景观资源,亦有翰林邻里中心、文荟商业街、莲花商业街等配套。项目建筑以竹刻为原型,提取榫卯元素,打造简约立面。景观方面,借鉴江南园林礼序与规制,一步一景,营造两轴三境五重归家动线平四居产品。
1、建筑立面:遵循属地化特征,汲取盛唐建筑美学灵感,匠造古今融合的风美学立面
西安绿城海棠三章:在立面色彩上,绿城精研唐各时期建筑色彩,以“唐三彩”着色为灵感,选取“金黄、铅白、墨灰”绘成“海棠三彩”差异化立面形象。细节设计上,项目采用LOW-E玻璃、铝板等建筑材料进行组合,同时汲取唐代建筑大屋顶比例、斗拱制式以及起翘设计,萃取“檐牙高啄、直棂隽秀、海棠前挂”等古典精髓,将唐风纹样以及海棠纹样融入建筑细节,形成独特的现代唐风美学建筑立面。
2、园林景观:提取成都非遗工艺及在地文化,巧用对景、借景等手法,打造中式山水院落
成都中建壹品·金沙公馆:以“青羊藏宝盒”造型为设计理念,提取成都非遗工艺以及巴蜀金沙文化,引入苏州园林造园手法和人文雅集的生活方式,融合拱桥、流水、亭台、院落、水廊等元素,打造承载“一廊、双厅、五院”的中式山水院落。示范区入口,项目打造约3.6米高实体围墙及约60米长松韵景墙,迎客松分列两侧,营造归家仪式感。项目中庭以徽派园林风格打造约4500平归家庭院,构建生活剧场空间。1200平下沉会所容纳了四点半课堂、私宴厅、商务会客区、24小时共享健身房等功能空间,满足业主多元化的生活场景需求。
3、户型设计:169平户型南向约18米采光面,主卧270°转角飘窗,享受双向采光和观景效果
珠海华发·湾玺壹号:169平户型一梯两户,电梯厅独立入户,南向约18米面宽,5开间朝南,采光尺度阔绰。百变户型设计,承重墙主要分布在户型外围,除客卫部分有一道结构剪力墙,其他墙体均是非承重墙,空间利用率及灵活性更高,满足了家庭全生命周期的多种需求。LDKG+X一体化双阳台方厅,容纳多元生活场景。6.7米广角横厅,家具可灵活布局。南向双套房设计,主卧套房面宽约4.7米,搭配270°转角飘窗,享受双向采光,景观效果佳。
广州万科万汇天地·瑧园:客厅空间天花满吊搭配无主灯设计,视觉上更为开阔。客厅预设投影仪幕布凹槽,可直接使用无需破坏墙面。厨房采用3M净水过滤系统之外,在水槽增加后置净水。水槽采用石英石复合材质,硬度高且抗菌易清洁,配有可抽拉式水龙头。卫浴洗手盆上方安装双面镜镜柜,并搭配灯带设计,盥洗台面加长设计,有效增加梳妆空间。
中海·璞翠云集项目位于杭州萧山市北板块,周边城市配套资源完备。建设三路站是地铁2号线号线交汇换乘车站,距本项目直线km。此外k8凯发官网入口,,项目距萧山区市心小学约0.8km,地块西北侧还有一所在建初中。医疗方面,项目西侧即为小型社区医院,约3公里范围内还有浙医二院国际医学中心、浙江萧山医院等中大型医院。
项目建筑面积约19.3万方,容积率为2.5,规划12栋21-26F高层住宅,全案共1056户。建筑布局上,项目采用中轴对称形式,以院落式布局合围而成,保证了整体采光效果及每楼栋的资源平权。
建筑设计上,项目采用现代简约建筑风格,营造沉稳端庄的形象气质。项目打造“超级平面”视觉效果,通过极简形态并配以自然雅致的色调,呈现出建筑的通透质感。细节设计上,项目通过大面积玻璃幕墙并镶嵌金属线条等元素提升项目辨识度。
景观设计上,项目以院落、水景、长廊形成了系统化场景串联,以水系景观为节点,形成酒店般的归家感受。项目在社区中庭围合出约1.3万方的中央双景观花园,同时,社区景观和架空层进行整体化设计,构建一体化空间场景。入户大堂地下空间设置约400平泛会所,设有健身房和儿童活动空间。示范区打造上,社区门头打造约37米府院式大门,入口处采用绿奢石处理,主墙面浅灰色石材搭配深灰色金属条勾勒,营造归家礼序。
户型设计上,156平四室户型,入户分区玄关柜,有效提升收纳空间。布局上动静分区,隔代同堂更为舒适。四开间朝南,面宽约14.6米。三卧朝南设计,实现家庭生活阳光平权。跑道式阳台与客厅相连,进一步扩大室内空间,提升生活品质。LDKB贯通式设计,形成“全域互动”格局。U型厨房超大面宽,可以同时满足多人操作。南向套房式主卧,配有独卫、走入式衣帽间及飘窗,实现主卧“小家化”。
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